Tăng vốn hay tăng huy mẹo hay động vốn từ người mua nhà?.

200 doanh nghiệp bất động sản thì có đến 3. Vậy đâu là giải pháp khả thi để giải quyết vấn đề, siết lại bằng cách tăng vốn pháp định để xếp đặt lại thị trường hay nới lỏng để doanh nghiệp dễ thở hơn và giúp họ vượt qua khó khăn? Thị trường bất động sản sẽ ra sao và người mua nhà để ở sẽ như thế nào khi tiếp chuyện cho phép nhiều nhà đầu tư tham dự thị trường theo kiểu “tay không bắt giặc”?  Anh/Chị có quan điểm gì xin mời đóng góp vào box bên dưới.

000 doanh nghiệp có vốn dưới 10 tỉ đồng. Theo thông báo từ báo chí, số lượng dự án xây xong mới mở bán đếm chưa hết năm đầu ngón tay, đa số các dự án dựa vào nguồn tiền huy động từ khách hàng bên cạnh nguồn vốn vay nhà băng. Trong tình hình khó khăn bây chừ, theo ông Châu, nên cho phép chủ đầu tư được huy động vốn sau khi đã phóng thích xong mặt bằng, đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và nộp tiền dùng đất.

Nhưng địa ốc có ngoại lệ vì nhà đầu tư được phép bán nhà ngay khi nó còn đang trên giấy, với điều kiện dự án đó đã thực hiện xong phần móng. Như Quỳnh Có thể nói ít có loại hình sản phẩm nào mà người sản xuất có thể bán ngay khi nó chưa hình thành.

Điều này có tức thị các doanh nghiệp này khó có thể thực hành dự án phải không có nguồn vốn tiếp sức từ nhà băng và người mua nhà.

Phát biểu tại buổi giám sát tình hình thực hiện Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở trên địa bàn TPHCM ngày 6-9, đại biểu Quốc hội Trần Du Lịch cho rằng điều kiện kinh doanh bất động sản tại Việt Nam dễ nhất thế giới khi doanh nghiệp chỉ cần có vốn pháp định 6 tỉ đồng là có thể lập đoanh nghiệp kinh dinh bất động sản.

Thực tại cho thấy trong số 4. Tuy nhiên, nhìn vấn đề dưới góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TPHCM, cũng tại sự kiện trên cho rằng việc quy định bây giờ chưa hợp lý khi chỉ cho phép nhà đầu tư huy động vốn từ khách hàng sau khi dự án đã làm xong móng.

Có người đã có đề xuất nâng vốn pháp định lên 20 tỉ đồng, hơn gấp ba lần mức vốn bây giờ, một phần là để bảo đảm chủ đầu tư có thể hoàn tất dự án khi thị trường khó khăn, cũng là một cách loại bớt khỏi thị trường những doanh nghiệp yếu kém năng lực tài chính.

Điều này có nghĩa sẽ tiếp hài lòng tình trạng hiện doanh nghiệp thiếu vốn giờ, thậm chí điều kiện huy động vốn còn thoáng hơn trước.