Thông điệp từ phong cách nhà đất toàn cầu.

Để đánh giá, tìm hiều xem nhà đất định giá ở mức quá cao hay để ở mức thấp, tập san Thời báo kinh tế của Mỹ - The Economist - đã sử dụng hai cách phân tách

Cũng theo cách đánh giá đó, thị trường nhà đất của Mỹ - trước đây bị ảnh hưởng lớn - đã bình phục trở lại: giá nhà đã tăng 12,1% trong năm 2012. Thứ nhất là đánh giá duyệt so sánh khả năng chi trả nhà đất so với thu nhập.

Nếu các chỉ số này cao hơn mức làng nhàng lịch sử của chúng (kể từ giữa những năm 1970) thì BĐS được định giá quá cao, nếu thấp hơn thì chúng đang bị định giá thấp

Trên cơ sở đó, giá nhà đất của Canada được coi là bong bóng trong khi tại Nhật Bản giá BĐS đang ở mức thấp.

Tại Châu Á và một số nền kinh tế mới nổi, ảnh hưởng của suy thoái kinh tế toàn cầu đã làm cho thị trường BĐS đóng băng, có những nơi việc mua bán nhà đất gần như đình trệ.

Cách khác là xem xét các trường hợp đầu tư vào nhà đất so với giá cho thuê

Các thị trường BĐS bạc nhất nằm ở khu vực đồng euro, đặc biệt là ở phía nam Châu Âu và cũng diễn ra ở một số nước Bắc Âu (giá BĐS tại Hà Lan giảm 8,5%). Mặc dầu được định giá thuận lợi, giá nhà Nhật Bản tiếp kiến giảm, hiện ở mức khiêm tốn là 2,2%.

Thị trường nhà đất Pháp cũng trầm lắng, chứng tỏ các nhà đầu tư chán nản trong lĩnh vực này

Sự phục hồi của BĐS Anh được xây dựng trên nền tảng không chắc chắn. Giá nhà đất ở Đức tăng lên 5,1 % trong năm qua. Nhưng sự bình phục vẫn còn xuất hiện với nhiều căn cứ chắc chắn vì giá BĐS vẫn còn bị định giá thấp so với thu nhập

Việc định giá nhà đất ở Tây Ban Nha theo hướng giảm còn kéo dài dù rằng giá nhà đã tụt tới 30% kể từ đầu năm 2008. Sự tăng vọt về lãi suất thế chấp từ tháng 5/2013 là dấu hiệu cho thấy Cục Dự trữ liên bang Mỹ - FED sẽ sớm làm chậm tốc độ thu mua tài sản, có thể nhằm dự phòng sự bùng nổ về giá nhà đất.

Dấu hiệu sáng sủa về nhà đất tại Châu Âu xuất hiện ở một số nơi khác, đặc biệt là Đức. Hoa Chi Tổng hợp từ Eco Email Print Mỹ, Châu Âu, Đức, Nhật Bản, Hà Lan, Tổng hợp, Eco, Bắc Âu, Pháp, bất động sản, toàn cầu.

Tốc độ tăng trưởng giá nhà đã lên cao trong những tháng gần đây, hiện lên đến 3,9% và có khả năng đẩy nhanh hơn nữa, mặc dầu việc định giá khá căng thẳng. Ắt các biến động đa chiều này làm cho giới phân tích kinh tế thế giới gặp nhiều khó khăn trong đưa ra các dự báo tăng trưởng của bất động sản, do đó cũng ảnh hưởng nhất thiết tới sự phát triển kinh tế chung của mỗi nhà nước.